Predmetom zákazky je bezpečná, spoľahlivá a hospodárna prevádzka sústavy tepelných zariadení na výrobu a rozvod tepla prenajatých úspešnému uchádzačovi na základe zmluvy o nájme a prevádzke sústavy tepelných zariadení na výrobu a rozvod tepla za účelom dodávky tepla na vykurovanie a na prípravy teplej vody pre odberateľov na vymedzenom území MČ Rača. Ďalej je predmetom zákazky rekonštrukcia a modernizácia, t.j. zabezpečenie investícií do sústavy tepelných zariadení vzhľadom na súčasný technický stav sústavy tepelných zariadení na výrobu a rozvod tepla. V rámci predmetu zákazky je aj nájom sústavy tepelných zariadení na výrobu a rozvod tepla ako aj iného predmetu nájmu vo vlastníctve a v správe MČ Rača, ktoré sú uvedené v prílohe č. 4 súťažných podkladov, ako aj v prílohe č. 5 - schémy rozvodov, ktoré budú prílohou zmluvy. Ďalej je v rámci predmetu zákazky prevádzka sústavy tepelných zariadení na výrobu a rozvod tepla, za účelom zabezpečenia výroby a rozvodu tepla na vykurovanie a na prípravu teplej vody na vymedzenom území MČ Rača, t.j. pre odberateľov na území MČ Rača. Obnova, modernizácia a rekonštrukcia tepelno-technického zariadenia (ďalej len „TTZ“) sa bude týkať iba zariadení v správe budúceho prevádzkovateľa. Ide o všetky kotolne, odovzdávacie stanice tepla, tepelné rozvody pre vykurovanie a teplú vodu, vrátane meračov tepla a objektov komplexnej bytovej vybavenosti – KBV, ktoré sú v majetku MČ Rača. Okrem samotného technologického zariadenia, bude zrekonštruovaná aj stavebná časť, v nevyhnutnom rozsahu – stavebné objekty samostatne stojacich kotolní a v rámci technológií aj - elektro časť, riadiaci a informačný systém a meranie a regulácia, všetkých dotknutých technologických zariadení.